Les Fonds diversifiés et Club Deal en cours : valorisation du 31 12 24:
| Fonds Hotelier en cours | Millésime | valorisation au 31 12 24 |
| FONDS HOTELS DIVERSIFIES 1 | 2017 | +0.10% |
| FONDS HOTELS DIVERSIFIES 2 | 2019 | +35,20% |
| FONDS HOTELS DIVERSIFIES 3 | 2020 | +34,00% |
| FONDS CLUB DEAL 2 Grand Hôtel Chicago – Paris | 2020 | +2,20% |
| FONDS CLUB DEAL 4 Holiday Inn – Clichy 92 | 2021 | +40,70% |
| FONDS CLUB DEAL 6 – Hôtels Suresnes et Colombes 92 | 2022 | -10.50% |
| FONDS DE TRANSFORMATION D’HOTELS EN ACTIFS MULTI-USAGES | mi-2022 | -0.50% |
| FONDS MARCHAND DE BIENS | 2023 | +15,90% |
| FONDS CLUB DEAL ARC DE TRIOMPHE | 2023 | +0,00% |
| FONDS PARIS DEUX GARES | 2024 | +2.80% |
NB: le fonds Club Deal 6 est composé d’un actif « en construction », ce qui engendre une valorisation à ce jour négative.
NB2: le fonds de Transformation d’hotels en actifs multi-usages affiche une performance neutre, celà est dû aux délais de travaux.
Les Fonds Club Deal d’ores et déjà débouclés :
Lyon Grand Centre (2012-2017): +42.48 %
Le Petit Fonds Parisien (2013-2018): +53.50 %
Pour rappel, le FPCI ou FCPR est exonéré d’impôt sur le revenu (hors CSG CRDS), exonéré de Flat Tax et non assujetti à l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Nous insistons sur le fait que les performances passées ne préjugent pas des performances futures
A la recherche en 2006 d’un outil de défiscalisation, j’ai été mis en contact, par l’intermédiaire de mon association professionnelle, avec M. Julien ELKOUBI. On ne s’est plus quitté depuis !
Conseils en patrimoine, en assurances et en placements ; à chaque fois les solutions apportées ont été judicieuses et surtout personnalisées. Les avantages et inconvénients de chaque solution ont été expliqués avec pédagogie. Ce témoignage a valeur de remerciements pour cet accompagnement d’une grande qualité professionnelle et humaine. Amicalement.
Hélène, vous êtes formidable ! Bonnes fêtes de fin d’année
Lorsqu’on a la chance de travailler avec bonheur depuis longtemps, il n’est pas possible de ne pas avoir rencontré déjà un assureur, un conseiller en patrimoine, un agent immobilier, un spécialiste de la défiscalisation, un conseiller Banque Privée, un intermédiaire luxembourgeois, un avocat féru de droit successoral. Toutes ces bonnes volontés se veulent aussi souvent du bien à elles-mêmes, comme vous l’avez remarqué.
C’est un ami qui m’a présenté Julien Elkoubi. « Il assure, mais pas comme les autres ». Il avait raison. La variété, la profondeur des compétences mises en œuvre par l’AMIF, la personnalisation des solutions proposées, l’énergie déployée pour les faire aboutir, ce sens du client, de l’humain et du service n’ont pas, je crois, beaucoup d’équivalent. J’ai renvoyé tous les autres, je ne garde que l’Amif.

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