Les Fonds diversifiés et Club Deal en cours : valorisation du 31 12 24:
Fonds Hotelier en cours | Millésime | valorisation au 31 12 24 |
FONDS HOTELS DIVERSIFIES 1 | 2017 | +0.10% |
FONDS HOTELS DIVERSIFIES 2 | 2019 | +35,20% |
FONDS HOTELS DIVERSIFIES 3 | 2020 | +34,00% |
FONDS CLUB DEAL 2 Grand Hôtel Chicago – Paris | 2020 | +2,20% |
FONDS CLUB DEAL 4 Holiday Inn – Clichy 92 | 2021 | +40,70% |
FONDS CLUB DEAL 6 – Hôtels Suresnes et Colombes 92 | 2022 | -10.50% |
FONDS DE TRANSFORMATION D’HOTELS EN ACTIFS MULTI-USAGES | mi-2022 | -0.50% |
FONDS MARCHAND DE BIENS | 2023 | +15,90% |
FONDS CLUB DEAL ARC DE TRIOMPHE | 2023 | +0,00% |
FONDS PARIS DEUX GARES | 2024 | +2.80% |
NB: le fonds Club Deal 6 est composé d’un actif « en construction », ce qui engendre une valorisation à ce jour négative.
NB2: le fonds de Transformation d’hotels en actifs multi-usages affiche une performance neutre, celà est dû aux délais de travaux.
Les Fonds Club Deal d’ores et déjà débouclés :
Lyon Grand Centre (2012-2017): +42.48 %
Le Petit Fonds Parisien (2013-2018): +53.50 %
Pour rappel, le FPCI ou FCPR est exonéré d’impôt sur le revenu (hors CSG CRDS), exonéré de Flat Tax et non assujetti à l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Nous insistons sur le fait que les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Trois dégâts des eaux en 6 mois, d’origines différentes mais de localisation commune dans la pièce d’examen ont rendu éprouvante la seconde moitié de l’année 2016 !
J’ai apprécié la prise en charge de ces déboires par l’équipe d’AMIF qui s’est montrée très disponible et efficace pour l’organisation de l’expertise nécessaire. Par ailleurs même s’il est toujours pénible d’avoir à organiser les travaux de réparation, c’est un moindre mal quand il n’y a pas de différence entre le montant de l’indemnisation estimé par l’expert et le devis réalisé par une entreprise indépendante de l’assureur, et quand la plus grande partie de l’indemnisation est versée sans délai.
J’ai également été interrogée sur le déroulement de l’expertise après que celle-ci ait eu lieu ; cela m’a semblé une preuve d’attention et de professionnalisme appréciable.
Malgré ces remarques pour exprimer ma satisfaction envers mon assureur, j’espère ne plus avoir à le contacter dans le futur !
Ayant découvert l’AMIF en 2007 via une association professionnelle, au fur et à mesure des années il s’est construit une relation de confiance en particulier avec M. Elkoubi dont j’apprécie les conseils avisés, sa réactivité et tout son professionnalisme. Les contacts avec son équipe sont immédiats, personnalisés et les solutions proposées m’ont jusqu’à ce jour été très profitables. Les propositions sont analysées et ciblées par rapport à mon profil en intégrant mes projets personnels. Tout ceci repose sur cette relation construite sur le long terme, suivie et très cordiale.
Hélène, vous êtes formidable ! Bonnes fêtes de fin d’année
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