Créées en 1987 et 1988 et fortes d’une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros, ces SCPI sont parmi les plus importantes SCPI investies en murs de commerces, en France, toutes catégories confondues. Depuis 3 décennies, ces SCPI investissent dans des murs de boutiques et de magasins, prioritairement dans les zones commerçantes de centre-ville, mais également en périphérie.
La diversification est multiple: géographique, par typologie d’actifs, par nombre de locataires et activités…, assurant ainsi une meilleure régularité des revenus distribués.
Avec plus de 1 800 locataires commerçants, soit une superficie totale de 900 000 mètres carrés, ces SCPI enregistrent des taux d’occupation financier de son patrimoine supérieur à 93% et des rendements sur le long terme inégalables.
A la recherche en 2006 d’un outil de défiscalisation, j’ai été mis en contact, par l’intermédiaire de mon association professionnelle, avec M. Julien ELKOUBI. On ne s’est plus quitté depuis !
Conseils en patrimoine, en assurances et en placements ; à chaque fois les solutions apportées ont été judicieuses et surtout personnalisées. Les avantages et inconvénients de chaque solution ont été expliqués avec pédagogie. Ce témoignage a valeur de remerciements pour cet accompagnement d’une grande qualité professionnelle et humaine. Amicalement.
Lorsqu’on a la chance de travailler avec bonheur depuis longtemps, il n’est pas possible de ne pas avoir rencontré déjà un assureur, un conseiller en patrimoine, un agent immobilier, un spécialiste de la défiscalisation, un conseiller Banque Privée, un intermédiaire luxembourgeois, un avocat féru de droit successoral. Toutes ces bonnes volontés se veulent aussi souvent du bien à elles-mêmes, comme vous l’avez remarqué.
C’est un ami qui m’a présenté Julien Elkoubi. « Il assure, mais pas comme les autres ». Il avait raison. La variété, la profondeur des compétences mises en œuvre par l’AMIF, la personnalisation des solutions proposées, l’énergie déployée pour les faire aboutir, ce sens du client, de l’humain et du service n’ont pas, je crois, beaucoup d’équivalent. J’ai renvoyé tous les autres, je ne garde que l’Amif.
La prise de contact avec l’AMIF a été on ne peut plus simple ; lors d’un premier appel téléphonique, mon interlocuteur M. Elkoubi a été très professionnel, généreux en informations très détaillées sur le sujet qui m’intéressait et de bon conseils.
Les membres de l’équipe, je pense ici à Ana-Carla ou Hélène , sont toujours très avenants, très clairs dans leurs explications mais surtout très réactifs. Les réponses et documents sont très rapidement reçus par email. Ceci est très important pour moi, car je n’ai que peu de temps à consacrer aux tâches administratives en journée et me permet de traiter cela le soir ou le week end.
Ce que j’apprécie particulièrement, est le suivi rigoureux apporté par l’équipe à mes dossiers.
J’ai tout d’abord souscrit une complémentaire santé pour toute ma famille, une assurance multirisque professionnelle, puis de la Girardin industrielle pour la défiscalisation et enfin la complémentaire santé des entreprises à des tarifs plus intéressants que ceux proposés par mon ancien courtier.
Je suis informé par une newsletter des dernieres solutions proposées.
Si je devais résumer l’AMIF en deux mots : rigueur et compétitivité.

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